Skip to main content

సబ్ డివిజన్ నంబర్ (Sub Division Number) అంటే ఏమిటి? భూమి కొనుగోలు ముందు ఎందుకు చెక్ చేయాలి?

 సబ్ డివిజన్ నంబర్ (Sub Division Number) అంటే ఏమిటి? భూమి కొనుగోలు ముందు ఎందుకు చెక్ చేయాలి?

భూమి కొనుగోలు సమయంలో సర్వే నంబర్ (Survey Number) గురించి చాలామందికి అవగాహన ఉంటుంది. కానీ సబ్ డివిజన్ నంబర్ (Sub Division Number) గురించి చాలా మందికి తెలియదు. వాస్తవానికి, ఒక పెద్ద Survey Numberలోని భూమిని విభజించినప్పుడు ప్రతి భాగానికి ప్రభుత్వం ప్రత్యేకంగా Sub Division Number కేటాయిస్తుంది.

ఈ సంఖ్య ద్వారా మీరు కొనుగోలు చేస్తున్న భూమి పెద్ద Survey Numberలోని ఏ భాగమో స్పష్టంగా తెలుసుకోవచ్చు. అందుకే Sub Division Numberను నిర్ధారించడం చాలా ముఖ్యం.

Sub Division Number అంటే ఏమిటి?

Sub Division Number అనేది ఒక Survey Numberను చిన్న చిన్న భాగాలుగా విభజించిన తర్వాత ప్రతి భాగానికి ప్రభుత్వం ఇచ్చే ప్రత్యేక గుర్తింపు సంఖ్య.

ఉదాహరణకు:

  • Survey Number: 125
  • Sub Division:
    1. 125/A
    2. 125/B
    3. 125/C
    4. 125/D

ఈ విధంగా ప్రతి భాగానికి ప్రత్యేక గుర్తింపు ఉంటుంది.

Sub Division Number ఎందుకు అవసరం?

భూమి కొనుగోలు సమయంలో Sub Division Number ద్వారా:

✅ మీరు కొనుగోలు చేస్తున్న భూమి ఖచ్చితమైన భాగాన్ని గుర్తించవచ్చు.

✅ యాజమాన్య వివరాలను ధృవీకరించవచ్చు.

✅ సరిహద్దులను స్పష్టంగా అర్థం చేసుకోవచ్చు.

✅ రిజిస్ట్రేషన్ మరియు రెవెన్యూ రికార్డులను సరిపోల్చుకోవచ్చు.

✅ భవిష్యత్తులో వివాదాలను నివారించవచ్చు.

Sub Division Numberలో ఏ వివరాలు ఉంటాయి?

సాధారణంగా ఈ వివరాలు ఉంటాయి.

  • అసలు Survey Number
  • Sub Division Number
  • భూమి విస్తీర్ణం
  • యజమాని పేరు
  • గ్రామం, మండలం, జిల్లా
  • సరిహద్దుల వివరాలు

భూమి కొనుగోలు ముందు ఎలా చెక్ చేయాలి?

భూమి కొనుగోలు ముందు ఈ అంశాలను పరిశీలించండి.

✔️ Sale Deedలో Sub Division Number సరైందా?

✔️ ECలో అదే నంబర్ ఉందా?

✔️ 1B మరియు Adangalలో కూడా అదే వివరాలు ఉన్నాయా?

✔️ FMB Sketchలో Sub Division సరిపోతుందా?

✔️ Village Mapలో భూమి సరైన భాగంలో ఉందా?

Sub Division Number లేకపోతే ఏమవుతుంది?

Sub Division Number సరిగా లేకపోతే:

❌ తప్పు భూమి కొనుగోలు చేసే ప్రమాదం ఉంటుంది.

❌ యాజమాన్య వివాదాలు రావచ్చు.

❌ బ్యాంక్ లోన్‌లో సమస్యలు రావచ్చు.

❌ భూమి రిజిస్ట్రేషన్‌లో ఇబ్బందులు తలెత్తవచ్చు.

Sub Division Number వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు

✅ భూమి ఖచ్చితమైన గుర్తింపు లభిస్తుంది.

✅ చట్టపరమైన భద్రత పెరుగుతుంది.

✅ భూమి రికార్డులను సులభంగా ధృవీకరించవచ్చు.

✅ భవిష్యత్తులో అమ్మకం మరియు రిజిస్ట్రేషన్ సులభమవుతుంది.

✔️ Sub Division Number అనేది Survey Numberలోని ఒక భాగానికి ఇచ్చే ప్రత్యేక సంఖ్య.

✔️ భూమి కొనుగోలు ముందు తప్పనిసరిగా పరిశీలించాలి.

✔️ FMB Sketch మరియు Sale Deedతో సరిపోల్చాలి.

✔️ ప్రభుత్వ రికార్డులతో ధృవీకరించాలి.

✔️ భవిష్యత్తులో వివాదాలను నివారించడానికి ఉపయోగపడుతుంది.

1. Sub Division Number అంటే ఏమిటి?

Survey Numberను విభజించిన తర్వాత ప్రతి భాగానికి ప్రభుత్వం ఇచ్చే ప్రత్యేక సంఖ్య.

2. ఇది ఎందుకు ముఖ్యమైనది?

మీరు కొనుగోలు చేస్తున్న భూమి ఖచ్చితమైన భాగాన్ని గుర్తించడానికి.

3. Sub Division Number ఎక్కడ ఉంటుంది?

Sale Deed, 1B, Adangal, FMB Sketch మరియు రెవెన్యూ రికార్డుల్లో ఉంటుంది.

4. Survey Number మరియు Sub Division Number ఒకటేనా?

కాదు. Survey Number అసలు సంఖ్య. Sub Division Number దాని విభజించిన భాగాన్ని సూచిస్తుంది.

Sub Division Number అనేది భూమి యొక్క ఖచ్చితమైన భాగాన్ని గుర్తించడానికి ఉపయోగపడే ముఖ్యమైన రికార్డు. భూమి కొనుగోలు ముందు Survey Number, Sub Division Number, FMB Sketch, Tippan, Village Map, Sale Deed, EC వంటి పత్రాలను ఒకదానితో ఒకటి సరిపోల్చి పరిశీలిస్తే భవిష్యత్తులో వచ్చే చట్టపరమైన సమస్యలను నివారించవచ్చు.

Labels:

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Direct Owner Property కొనడం వల్ల Benefits & Risks

Direct Owner Property కొనడం మంచిదా? అనే ప్రశ్న చాలామంది land buyersకి ఉంటుంది. Broker లేకుండా property ownerతో నేరుగా deal చేయడం వల్ల కొన్ని advantages ఉండవచ్చు. అదే సమయంలో “Direct Owner” అని చెప్పినంత మాత్రాన property automatically safe అని అనుకోవడం కూడా తప్పు. Land కొనుగోలు చేసే ముందు benefitsతో పాటు risksను కూడా తెలుసుకోవాలి. Direct Owner Property అంటే ఏమిటి? Propertyకి సంబంధించిన owner లేదా legal owner తరఫున సరైన authority ఉన్న వ్యక్తితో buyer నేరుగా transaction చేయడాన్ని సాధారణంగా Direct Owner Deal అని చెప్పవచ్చు. ఇక్కడ ముఖ్యమైన విషయం: “Direct Owner” అని చెప్పే వ్యక్తి నిజంగా propertyకి legal ownerనా?” అనే విషయాన్ని ముందుగా verify చేయాలి. Direct Owner Property కొనడం వల్ల Benefits 1. Ownerతో Direct Communication Broker మధ్యలో లేకుండా ownerతో నేరుగా మాట్లాడవచ్చు. Property గురించి: ఎందుకు అమ్ముతున్నారు? ఎంతకాలంగా property వాళ్ల దగ్గర ఉంది? Previous ownership ఎలా వచ్చింది? Documents ఏవి ఉన్నాయి? వంటి విషయాలను నేరుగా అడగవచ్చు. 2. Price Negotiationకి అవకాశం Buyer మరియు owner నేరుగా మా...
Post a Comment
Read more

Land కొనుగోలు చేసేటప్పుడు Advance ఇచ్చే ముందు తెలుసుకోవాల్సిన విషయాలు

భూమి కొనుగోలు చేసేటప్పుడు Advance amount ఇవ్వడం చాలా ముఖ్యమైన step . చాలామంది “Property నచ్చింది, price కూడా okay” అని వెంటనే advance ఇచ్చేస్తారు. కానీ documents verification పూర్తికాకముందే advance ఇస్తే తర్వాత legal problems లేదా money recovery issues ఎదురయ్యే అవకాశం ఉంటుంది. అందుకే Land కొనుగోలు చేసేటప్పుడు Advance ఇచ్చే ముందు ఈ విషయాలను తప్పక తెలుసుకోండి. 1. Property Owner ఎవరో ముందుగా Verify చేయండి మొదట భూమిని అమ్ముతున్న వ్యక్తి నిజమైన ownerనా కాదా తెలుసుకోవాలి. Sale Deed, Pattadar Passbook / relevant revenue records, EC మరియు ఇతర title documents లో owner detailsను పరిశీలించాలి. ఒకవేళ GPA holder లేదా representative propertyని అమ్ముతున్నట్లయితే, వారి authorityని ప్రత్యేకంగా verify చేయాలి. 2. Original Documents చూడండి Photocopies లేదా WhatsAppలో పంపిన documents మాత్రమే చూసి advance ఇవ్వకండి. సాధ్యమైనంత వరకు original documents పరిశీలించాలి. ముఖ్యంగా: Original Sale Deed Link Documents EC Revenue Records Mutation Details Pattadar Passbook / applicable land records వంటి documentsను veri...
Post a Comment
Read more

EC, 1B, Adangal మధ్య తేడా ఏమిటి? | తెలంగాణ భూమి కొనుగోలుదారుల కోసం పూర్తి తెలుగు గైడ్-TeluguRealestateTips

 EC, 1B, Adangal మధ్య తేడా ఏమిటి భూమి కొనుగోలు చేసే సమయంలో ఎక్కువగా వినిపించే మూడు ముఖ్యమైన పత్రాలు EC (Encumbrance Certificate), 1B Record మరియు Adangal (Pahani) . చాలామంది ఈ మూడు పత్రాలు ఒకటే అనుకుంటారు. కానీ వాస్తవానికి ప్రతి పత్రం వేర్వేరు సమాచారాన్ని అందిస్తుంది మరియు భూమి కొనుగోలు సమయంలో ప్రతి ఒక్కదానికి ప్రత్యేకమైన ప్రాముఖ్యత ఉంటుంది. ఈ వ్యాసంలో EC, 1B, Adangal మధ్య తేడా ఏమిటి? , ప్రతి పత్రం ఉపయోగం ఏమిటి? మరియు భూమి కొనుగోలు ముందు వీటిని ఎందుకు తప్పనిసరిగా పరిశీలించాలి? అనే విషయాలను తెలుసుకుందాం. EC (Encumbrance Certificate) అంటే ఏమిటి? EC అనేది భూమిపై జరిగిన రిజిస్ట్రేషన్ లావాదేవీల చరిత్రను చూపించే పత్రం. EC ద్వారా తెలుసుకునే వివరాలు భూమి కొనుగోలు, అమ్మకాలు లోన్ లేదా మార్ట్గేజ్ వివరాలు (రిజిస్టర్ అయినవి) రిజిస్టర్ అయిన హక్కుల బదిలీలు రిజిస్ట్రేషన్ వివరాలు ఎందుకు ముఖ్యమైనది? EC ద్వారా భూమిపై నమోదైన ఆర్థిక లేదా చట్టపరమైన భారాల గురించి ప్రాథమిక సమాచారం తెలుసుకోవచ్చు. 1B Record అంటే ఏమిటి? 1B అనేది రెవెన్యూ శాఖ నిర్వహించే భూమి యాజమాన్య రికార్డు. 1Bలో ఉండే వివరాలు యజమాని పేరు Su...
Post a Comment
Read more