భూమి కొనుగోలు చేసిన తర్వాత పట్టాదారు పేరు ఎలా మార్చుకోవాలి?

 భూమి కొనుగోలు చేసిన తర్వాత పట్టాదారు పేరు ఎలా మార్చుకోవాలి? పూర్తి వివరాలు

మీరు కొత్తగా వ్యవసాయ భూమిని కొనుగోలు చేశారా? రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తయినా పట్టాదారు పాస్‌బుక్ మీ పేరు మీద రాలేదా? అయితే ఈ ప్రక్రియ గురించి తెలుసుకోవడం చాలా ముఖ్యం.

భూమి కొనుగోలు చేసిన తర్వాత ప్రభుత్వ భూ రికార్డుల్లో కొత్త యజమాని పేరు నమోదు చేసే ప్రక్రియను మ్యుటేషన్ (Mutation) అంటారు. తెలంగాణలో వ్యవసాయ భూములకు సంబంధించిన రికార్డుల మార్పు కోసం భూ భారతి పోర్టల్ ద్వారా అందుబాటులో ఉన్న సేవలను ఉపయోగించుకోవచ్చు.

ఈ ఆర్టికల్‌లో పట్టాదారు పేరు మార్పు ఎలా చేయాలి, ఏ పత్రాలు అవసరం, ఎక్కడ దరఖాస్తు చేయాలి అనే విషయాలను సులభంగా తెలుసుకుందాం.

1. పట్టాదారు పేరు మార్పు అంటే ఏమిటి?

భూమిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు రిజిస్ట్రేషన్ డాక్యుమెంట్ ద్వారా లావాదేవీ నమోదు అవుతుంది. సంబంధిత భూ రికార్డుల్లో కొత్త యజమాని వివరాలు నమోదు కావడాన్ని మ్యుటేషన్ అంటారు.

ఈ ప్రక్రియ ద్వారా వర్తించే నిబంధనల ప్రకారం భూ రికార్డులు, పట్టాదారు వివరాలు, పట్టాదారు పాస్‌బుక్ సంబంధిత మార్పులు జరుగుతాయి.

గుర్తుంచుకోండి: రిజిస్ట్రేషన్ డాక్యుమెంట్, మ్యుటేషన్, పట్టాదారు పాస్‌బుక్ వేర్వేరు అంశాలు. పాస్‌బుక్ ఉండటం ఒక్కటే భూమిపై హక్కుకు తుది రుజువు కాదు. భూమి హక్కులను నిర్ధారించడానికి సంబంధిత పత్రాలు, రికార్డులను కూడా పరిశీలించాలి.

2. తెలంగాణలో పట్టాదారు పేరు ఎలా మార్చుకోవాలి?

తెలంగాణలో వ్యవసాయ భూమి కొనుగోలు చేసిన తర్వాత ఈ విధానాన్ని అనుసరించండి.

దశ 1: రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తయిందో లేదో నిర్ధారించుకోండి

మీరు కొనుగోలు చేసిన భూమికి సంబంధించిన రిజిస్టర్డ్ సేల్ డీడ్‌ను భద్రపరచుకోండి. అందులో మీ పేరు, సర్వే నంబర్, భూమి విస్తీర్ణం, గ్రామం, మండలం వంటి వివరాలను పరిశీలించండి.

దశ 2: భూ భారతి అధికారిక వెబ్‌సైట్‌ను సందర్శించండి

తెలంగాణ ప్రభుత్వ అధికారిక భూ భారతి పోర్టల్:

https://bhubharati.telangana.gov.in/

పోర్టల్‌లో Citizen Login ద్వారా ప్రవేశించి సంబంధిత సేవను ఎంచుకోండి.

దశ 3: Mutation సేవను ఎంచుకోండి

మీ భూమికి సంబంధించిన పరిస్థితిని బట్టి సరైన సేవను ఎంచుకోవాలి.

• కొత్తగా కొనుగోలు చేసిన భూమి: రిజిస్ట్రేషన్‌తో పాటు వర్తించే మ్యుటేషన్ ప్రక్రియను అనుసరించాలి.

• గతంలో కొనుగోలు చేసినా పేరు మారని భూమి: పోర్టల్‌లోని Apply for Mutation సేవకు అర్హత ఉందో పరిశీలించండి.

• పట్టాదారు వివరాల్లో తప్పులు: సంబంధిత Passbook Data Correction సేవను పరిశీలించండి.

పాత రిజిస్ట్రేషన్ అయినా మ్యుటేషన్ జరగని భూములకు Citizen Login ద్వారా Apply for Mutation ఎంపికను ఉపయోగించవచ్చని భూ భారతి FAQ పేర్కొంటోంది.

దశ 4: వివరాలు నమోదు చేసి పత్రాలు సమర్పించండి

పోర్టల్‌లో అడిగిన విధంగా జిల్లా, మండలం, గ్రామం, సర్వే నంబర్, భూమి వివరాలు నమోదు చేయండి. అవసరమైన పత్రాలను సూచించిన ఫార్మాట్‌లో అప్‌లోడ్ చేయండి.

దశ 5: చెల్లింపు, eKYC పూర్తి చేయండి

వర్తించే ఫీజును అధికారిక పోర్టల్‌లో చెల్లించి e-Challan, అప్లికేషన్ వివరాలను భద్రపరచుకోండి. అవసరమైన సందర్భంలో మీ సేవ కేంద్రంలో eKYC పూర్తి చేయాలి.

దశ 6: దరఖాస్తు స్థితిని తెలుసుకోండి

దరఖాస్తు సంబంధిత శాఖకు వెళ్లిన తర్వాత అధికారులు పరిశీలిస్తారు. అదనపు సమాచారం లేదా పత్రాలు కోరితే వాటిని సమర్పించండి.

దరఖాస్తు స్థితిని అధికారిక పోర్టల్‌లో పరిశీలించవచ్చు.

3. పట్టాదారు పేరు మార్పు కోసం అవసరమైన పత్రాలు ఏమిటి?

సాధారణంగా ఈ పత్రాలు సిద్ధంగా ఉంచుకోవడం మంచిది:

• రిజిస్టర్డ్ సేల్ డీడ్ కాపీ.

• పాత పట్టాదారు పాస్‌బుక్ వివరాలు, అందుబాటులో ఉంటే.

• కొనుగోలుదారుడి గుర్తింపు వివరాలు.

• భూమి సర్వే నంబర్, విస్తీర్ణం, గ్రామం, మండలం వివరాలు.

• రిజిస్ట్రేషన్ లేదా మ్యుటేషన్ దరఖాస్తు నంబర్, చెల్లింపు రసీదులు.

• పోర్టల్ లేదా సంబంధిత అధికారి కోరిన ఇతర పత్రాలు.

పత్రాల ఖచ్చితమైన జాబితా మీ లావాదేవీ, భూమి రికార్డుల పరిస్థితిని బట్టి మారవచ్చు. దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు అధికారిక పోర్టల్‌లో సూచనలను పరిశీలించండి.

4. రిజిస్ట్రేషన్ అయింది కానీ పట్టాదారు పాస్‌బుక్ రాలేదు — ఏం చేయాలి?

ఇలాంటి పరిస్థితిలో ముందుగా మీ రిజిస్ట్రేషన్, మ్యుటేషన్ వివరాలను పరిశీలించండి.

1. రిజిస్ట్రేషన్ డాక్యుమెంట్‌లోని వివరాలను తనిఖీ చేయండి.

2. భూ భారతి పోర్టల్‌లో సంబంధిత భూ రికార్డులను పరిశీలించండి.

3. మ్యుటేషన్ పూర్తయిందా, పెండింగ్‌లో ఉందా తెలుసుకోండి.

4. పాత లావాదేవీకి మ్యుటేషన్ జరగకపోతే వర్తించే Apply for Mutation సేవను పరిశీలించండి.

5. వివరాల్లో పొరపాటు లేదా దరఖాస్తు తిరస్కరణ ఉంటే సంబంధిత తహసీల్దార్ కార్యాలయాన్ని సంప్రదించండి.

అధికారిక పోర్టల్‌లోని Application Status ద్వారా దరఖాస్తు వివరాలను తెలుసుకోవచ్చు.

5. పట్టాదారు పేరు మార్పుకు ఎంత సమయం పడుతుంది?

మ్యుటేషన్ పూర్తయ్యే సమయం దరఖాస్తు రకం, పత్రాల పరిశీలన, రికార్డుల్లో ఉన్న సమస్యలు, అధికారుల పరిశీలనపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

అందువల్ల ప్రతి దరఖాస్తుకు ఒకే గడువు ఉంటుందని భావించకండి. మీ అప్లికేషన్‌కు సంబంధించిన ప్రస్తుత గడువు, స్థితిని అధికారిక పోర్టల్ లేదా సంబంధిత కార్యాలయం ద్వారా తెలుసుకోండి.

6. పట్టాదారు పేరు మార్పు సమయంలో తీసుకోవాల్సిన జాగ్రత్తలు

• సేల్ డీడ్‌లోని సర్వే నంబర్, విస్తీర్ణాన్ని భూ రికార్డులతో పోల్చండి.

• పాత యజమాని పేరు, కొనుగోలుదారుడి వివరాల్లో తప్పులు ఉన్నాయో చూడండి.

• దరఖాస్తు నంబర్, చెల్లింపు రసీదులను భద్రపరచుకోండి.

• అధికారిక రసీదు లేకుండా ఎవరికీ డబ్బులు చెల్లించవద్దు.

• భూమిపై కోర్టు కేసు, ఇతర హక్కుల వివాదాలు ఉంటే న్యాయ నిపుణుడిని సంప్రదించండి.

• పట్టాదారు పేరు మార్పు పూర్తయిన తర్వాత సంబంధిత భూ రికార్డులను మళ్లీ తనిఖీ చేయండి.

భూమి కొనుగోలు చేసిన తర్వాత రిజిస్ట్రేషన్ డాక్యుమెంట్‌ను భద్రపరచుకోవడంతో పాటు ప్రభుత్వ భూ రికార్డుల్లో యాజమాన్య మార్పు సరిగ్గా నమోదైందో లేదో తెలుసుకోవడం ముఖ్యం.

తెలంగాణలో వ్యవసాయ భూమికి సంబంధించిన మ్యుటేషన్ కోసం భూ భారతి పోర్టల్‌ను ఉపయోగించండి. మీ దరఖాస్తు పరిస్థితిని బట్టి అవసరమైన సేవను ఎంచుకుని, పత్రాలు సమర్పించి, దరఖాస్తు స్థితిని పరిశీలించండి.

భూమి కొనుగోలు, రిజిస్ట్రేషన్, పట్టాదారు పాస్‌బుక్, భూ రికార్డుల గురించి మరిన్ని ఉపయోగకరమైన విషయాల కోసం Telugu Real Estate Tips వెబ్‌సైట్‌ను అనుసరించండి.

గమనిక: ఈ వ్యాసం సాధారణ సమాచార ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే. మీ భూమికి వర్తించే తాజా విధానం, ఫీజులు, అవసరమైన పత్రాల కోసం తెలంగాణ ప్రభుత్వ భూ భారతి పోర్టల్‌ను లేదా సంబంధిత రెవెన్యూ అధికారులను సంప్రదించండి.

అండోల్ మండలంలో 3 ఎకరాల 20 గుంటల భూమి అమ్మకానికి | KMLands

4 ఎకరాల వ్యవసాయ భూమి డాంబర్ రోడ్డు బిట్ ఎకరం ₹55 లక్షలు | KMLands