Skip to main content

Land Konetappudu Survey Number Tho Emem Check Cheyali?

Land Konetappudu Survey Numberలను ఎలా ఉపయోగించాలి

భూమి కొనుగోలు చేసేటప్పుడు చాలామంది విస్తీర్ణం, ధర, రోడ్డు, లొకేషన్ మాత్రమే చూస్తారు. కానీ ఒక భూమి నిజంగా సేఫ్‌గా ఉందా లేదా తెలుసుకోవడానికి Survey Number చాలా ముఖ్యమైన వివరాల్లో ఒకటి.

Seller ఇచ్చిన Survey Number ఆధారంగా భూమికి సంబంధించిన రికార్డులు, విస్తీర్ణం, లొకేషన్, హద్దులు మరియు ఇతర వివరాలను cross-check చేయవచ్చు.

అందుకే Land Konetappudu Survey Number ఎలా ఉపయోగించాలి? దాంతో ఏ వివరాలు verify చేయాలి? అనే విషయాలను ఇప్పుడు సింపుల్‌గా తెలుసుకుందాం.

Survey Number అంటే ఏమిటి?

ఒక గ్రామంలో ఉన్న ప్రతి భూమిని గుర్తించడానికి Revenue recordsలో ప్రత్యేకమైన నంబర్ కేటాయిస్తారు. దానినే సాధారణంగా Survey Number అంటారు.

ఉదాహరణకు ఒక propertyకి Survey No. 125/AA లేదా 125/1A లాంటిది ఉండవచ్చు.

అయితే Survey Number ఒక్కటే చూసి భూమి కొనడం సేఫ్ అని అనుకోకూడదు. Survey Numberతో పాటు సంబంధిత land records మరియు ఇతర documents కూడా verify చేయాలి.

Survey Numberతో Land Extent Check చేయండి

మొదట Seller చెబుతున్న భూమి ఎంత ఉందో, recordsలో ఉన్న extent ఎంత ఉందో సరిపోతుందా చూడాలి.

ఉదాహరణకు Seller:

“2 Acres Land”

అని చెబితే, సంబంధిత recordsలో కూడా అదే extent ఉందా verify చేయాలి.

కొన్నిసార్లు groundలో కనిపించే area, documentsలో ఉన్న extent మధ్య తేడా ఉండే అవకాశం ఉంటుంది.

అందుకే Survey Number + Extent రెండింటినీ cross-check చేయడం చాలా ముఖ్యం.

Survey Numberతో Land Location Verify చేయండి

మీరు కొనాలనుకుంటున్న land నిజంగా Seller చూపిస్తున్న locationలోనే ఉందా అనే విషయం కూడా చాలా ముఖ్యమైనది.

Survey Number ఆధారంగా land ఏ villageలో, ఏ localityలో ఉందో మరియు అందుబాటులో ఉన్న official records/mapsతో సరిపోతుందో పరిశీలించాలి.

“ఇది మా land” అని చూపించిన locationను మాత్రమే నమ్మకుండా Survey Number ఆధారంగా verify చేయడం మంచిది.

Land Boundaries కూడా Check చేయాలి

భూమికి సాధారణంగా:

  • East – తూర్పు వైపు
  • West – పడమర వైపు
  • North – ఉత్తరం వైపు
  • South – దక్షిణం వైపు

హద్దులు ఉంటాయి.

Seller documentలో చెప్పే boundaries, groundలో కనిపించే boundaries, survey details మధ్య consistency ఉందా చూడాలి.

ప్రత్యేకంగా పెద్ద extent land కొనుగోలు చేసేటప్పుడు licensed surveyorతో physical survey చేయించడం మంచిది.

Ownership Details Verify చేయండి

Survey Number ఆధారంగా సంబంధిత land recordsలో owner details ఎవరి పేరులో ఉన్నాయో పరిశీలించాలి.

Seller పేరు documentsలో ఉన్న పేరుతో సరిపోతుందా చూడాలి.

అయితే ఒక online record లేదా ఒక document చూసి ownership పూర్తిగా confirm అయిందని భావించకండి. Sale deed, previous documents, mutation/revenue records మరియు అవసరమైన ఇతర recordsను కూడా cross-check చేయడం మంచిది.

Survey Numberలో Sub-Division ఉందా?

ఇది చాలా important point.

ఒక Survey Number తర్వాత అది చిన్న చిన్న భాగాలుగా divide అయి sub-division numbers ఏర్పడి ఉండవచ్చు.

ఉదాహరణకు:

Survey No. 125

తర్వాత

125/1, 125/2, 125/A

లాంటివి ఉండవచ్చు.

Seller ఇచ్చిన documentలో ఉన్న Survey/Sub-Division Number మరియు recordsలో ఉన్న వివరాలు match అవుతున్నాయా తప్పకుండా చూడాలి.

Survey Numberతో Land Map / Location Check

Land recordsతో పాటు అందుబాటులో ఉన్న village map, cadastral map లేదా సంబంధిత survey records ద్వారా land locationను అర్థం చేసుకోవచ్చు.

ఇది ముఖ్యంగా:

  • రోడ్డు ఎక్కడ ఉంది?
  • neighbouring lands ఏవి?
  • land shape ఎలా ఉంది?
  • boundaries ఎక్కడ ఉన్నాయి?

వంటి విషయాలను అర్థం చేసుకోవడానికి ఉపయోగపడుతుంది.

Survey Number చూసి మాత్రమే Land కొనకండి

ఇది చాలా ముఖ్యమైన విషయం.

Survey Number verify చేయడం land verificationలో ఒక భాగం మాత్రమే.

భూమి కొనుగోలు ముందు అవసరాన్ని బట్టి:

  • Sale Deed
  • Previous Link Documents
  • EC
  • Revenue/Land Records
  • Mutation details
  • Pattadar-related records
  • Land classification
  • NALA status, applicable అయితే
  • Layout/permissions, applicable అయితే
  • Road access
  • Physical survey

వంటి అంశాలను కూడా verify చేయాలి.

అలాగే స్థానిక rules మరియు transactionకి సంబంధించిన documentsను qualified property lawyer / licensed surveyor / సంబంధిత అధికారిక శాఖ ద్వారా verify చేయించడం మంచిది.

Land Konetappudu Survey Number Checklist

భూమి కొనుగోలు ముందు ఈ simple checklist గుర్తుంచుకోండి:

1. Survey Number ✔️
2. Sub-Division Number ✔️
3. Total Extent ✔️
4. Owner Details ✔️
5. Land Location ✔️
6. Four Boundaries ✔️
7. Previous Documents ✔️
8. Revenue Records ✔️
9. EC & Applicable Legal Checks ✔️
10. Ground Survey ✔️

Final Tips

భూమి కొనుగోలు చేసేటప్పుడు “Survey Number తెలుసు కాబట్టి property safe” అని అనుకోవడం సరైంది కాదు.

Survey Numberను starting pointగా తీసుకుని land records → documents → ownership → extent → boundaries → physical location అన్నీ cross-check చేయాలి.

చిన్న మొత్తంలో అయినా, పెద్ద మొత్తంలో అయినా భూమి కొనుగోలు అనేది ముఖ్యమైన investment. కాబట్టి documents verify చేయకుండా advance ఇవ్వడం లేదా sale agreementకి వెళ్లడం avoid చేయడం మంచిది.

TeluguRealEstateTipsలో ఇలాంటి land buying, property documents మరియు real-estate awareness topicsను simple Teluguలో తెలుసుకోండి.

2 Acres Land for Sale Near Vatpally – Double Damber Road Bit








Labels:

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Direct Owner Property కొనడం వల్ల Benefits & Risks

Direct Owner Property కొనడం మంచిదా? అనే ప్రశ్న చాలామంది land buyersకి ఉంటుంది. Broker లేకుండా property ownerతో నేరుగా deal చేయడం వల్ల కొన్ని advantages ఉండవచ్చు. అదే సమయంలో “Direct Owner” అని చెప్పినంత మాత్రాన property automatically safe అని అనుకోవడం కూడా తప్పు. Land కొనుగోలు చేసే ముందు benefitsతో పాటు risksను కూడా తెలుసుకోవాలి. Direct Owner Property అంటే ఏమిటి? Propertyకి సంబంధించిన owner లేదా legal owner తరఫున సరైన authority ఉన్న వ్యక్తితో buyer నేరుగా transaction చేయడాన్ని సాధారణంగా Direct Owner Deal అని చెప్పవచ్చు. ఇక్కడ ముఖ్యమైన విషయం: “Direct Owner” అని చెప్పే వ్యక్తి నిజంగా propertyకి legal ownerనా?” అనే విషయాన్ని ముందుగా verify చేయాలి. Direct Owner Property కొనడం వల్ల Benefits 1. Ownerతో Direct Communication Broker మధ్యలో లేకుండా ownerతో నేరుగా మాట్లాడవచ్చు. Property గురించి: ఎందుకు అమ్ముతున్నారు? ఎంతకాలంగా property వాళ్ల దగ్గర ఉంది? Previous ownership ఎలా వచ్చింది? Documents ఏవి ఉన్నాయి? వంటి విషయాలను నేరుగా అడగవచ్చు. 2. Price Negotiationకి అవకాశం Buyer మరియు owner నేరుగా మా...
Post a Comment
Read more

Land కొనుగోలు చేసేటప్పుడు Advance ఇచ్చే ముందు తెలుసుకోవాల్సిన విషయాలు

భూమి కొనుగోలు చేసేటప్పుడు Advance amount ఇవ్వడం చాలా ముఖ్యమైన step . చాలామంది “Property నచ్చింది, price కూడా okay” అని వెంటనే advance ఇచ్చేస్తారు. కానీ documents verification పూర్తికాకముందే advance ఇస్తే తర్వాత legal problems లేదా money recovery issues ఎదురయ్యే అవకాశం ఉంటుంది. అందుకే Land కొనుగోలు చేసేటప్పుడు Advance ఇచ్చే ముందు ఈ విషయాలను తప్పక తెలుసుకోండి. 1. Property Owner ఎవరో ముందుగా Verify చేయండి మొదట భూమిని అమ్ముతున్న వ్యక్తి నిజమైన ownerనా కాదా తెలుసుకోవాలి. Sale Deed, Pattadar Passbook / relevant revenue records, EC మరియు ఇతర title documents లో owner detailsను పరిశీలించాలి. ఒకవేళ GPA holder లేదా representative propertyని అమ్ముతున్నట్లయితే, వారి authorityని ప్రత్యేకంగా verify చేయాలి. 2. Original Documents చూడండి Photocopies లేదా WhatsAppలో పంపిన documents మాత్రమే చూసి advance ఇవ్వకండి. సాధ్యమైనంత వరకు original documents పరిశీలించాలి. ముఖ్యంగా: Original Sale Deed Link Documents EC Revenue Records Mutation Details Pattadar Passbook / applicable land records వంటి documentsను veri...
Post a Comment
Read more

EC, 1B, Adangal మధ్య తేడా ఏమిటి? | తెలంగాణ భూమి కొనుగోలుదారుల కోసం పూర్తి తెలుగు గైడ్-TeluguRealestateTips

 EC, 1B, Adangal మధ్య తేడా ఏమిటి భూమి కొనుగోలు చేసే సమయంలో ఎక్కువగా వినిపించే మూడు ముఖ్యమైన పత్రాలు EC (Encumbrance Certificate), 1B Record మరియు Adangal (Pahani) . చాలామంది ఈ మూడు పత్రాలు ఒకటే అనుకుంటారు. కానీ వాస్తవానికి ప్రతి పత్రం వేర్వేరు సమాచారాన్ని అందిస్తుంది మరియు భూమి కొనుగోలు సమయంలో ప్రతి ఒక్కదానికి ప్రత్యేకమైన ప్రాముఖ్యత ఉంటుంది. ఈ వ్యాసంలో EC, 1B, Adangal మధ్య తేడా ఏమిటి? , ప్రతి పత్రం ఉపయోగం ఏమిటి? మరియు భూమి కొనుగోలు ముందు వీటిని ఎందుకు తప్పనిసరిగా పరిశీలించాలి? అనే విషయాలను తెలుసుకుందాం. EC (Encumbrance Certificate) అంటే ఏమిటి? EC అనేది భూమిపై జరిగిన రిజిస్ట్రేషన్ లావాదేవీల చరిత్రను చూపించే పత్రం. EC ద్వారా తెలుసుకునే వివరాలు భూమి కొనుగోలు, అమ్మకాలు లోన్ లేదా మార్ట్గేజ్ వివరాలు (రిజిస్టర్ అయినవి) రిజిస్టర్ అయిన హక్కుల బదిలీలు రిజిస్ట్రేషన్ వివరాలు ఎందుకు ముఖ్యమైనది? EC ద్వారా భూమిపై నమోదైన ఆర్థిక లేదా చట్టపరమైన భారాల గురించి ప్రాథమిక సమాచారం తెలుసుకోవచ్చు. 1B Record అంటే ఏమిటి? 1B అనేది రెవెన్యూ శాఖ నిర్వహించే భూమి యాజమాన్య రికార్డు. 1Bలో ఉండే వివరాలు యజమాని పేరు Su...
Post a Comment
Read more