Skip to main content

భూమి Survey Number తప్పుగా ఉంటే ఏం చేయాలి?

 భూమి Survey Number తప్పుగా ఉంటే ఏం చేయాలి? పూర్తి వివరాలు

భూమి కొనుగోలు చేసే సమయంలో Survey Number చాలా ముఖ్యమైన వివరాల్లో ఒకటి. Sale Deed, Pattadar Passbook, 1-B/Adangal, FMB మరియు ఇతర రెవెన్యూ రికార్డుల్లో ఉన్న Survey Number ఒకదానితో ఒకటి సరిపోవాలి.

కొన్ని సందర్భాల్లో పాత డాక్యుమెంట్లలో ఉన్న Survey Number, ప్రస్తుత రెవెన్యూ రికార్డుల్లో ఉన్న Survey Numberతో సరిపోకపోవచ్చు. కొన్ని సందర్భాల్లో టైపింగ్ తప్పిదం, Sub-Division మార్పు లేదా రికార్డులలోని తేడాల వల్ల కూడా సమస్య రావచ్చు.

అలాంటి సమయంలో వెంటనే భూమిని కొనడం లేదా అమ్మడం కాకుండా Survey Number ఎందుకు తప్పుగా ఉందో ముందుగా నిర్ధారించుకోవాలి.

Survey Number అంటే ఏమిటి?

Survey Number అనేది ఒక భూమిని రెవెన్యూ రికార్డుల్లో గుర్తించడానికి ఉపయోగించే ప్రత్యేక సంఖ్య. ఒక గ్రామంలోని భూములను Survey చేసి వాటికి ప్రత్యేక నంబర్లు కేటాయిస్తారు.

ఉదాహరణకు ఒక భూమి పాత రికార్డుల్లో Survey No. 125గా ఉండి, తర్వాత విభజన జరిగినప్పుడు 125/A, 125/B వంటి Sub-Division Numbers రావచ్చు.

అందువల్ల పాత డాక్యుమెంట్‌లో ఉన్న Survey Number, ప్రస్తుత రికార్డులో ఉన్న నంబర్ వేర్వేరుగా కనిపించినంత మాత్రాన తప్పు అని నిర్ణయించకూడదు.

Survey Number తప్పుగా ఉందని ఎలా గుర్తించాలి?

భూమి కొనుగోలు చేసే ముందు ఈ documents మరియు recordsలో Survey Numberను cross-check చేయడం మంచిది:

ఈ రికార్డుల్లో Survey Number, Sub-Division Number, extent మరియు boundaries ఒకదానితో ఒకటి సరిపోతున్నాయో పరిశీలించాలి.

Survey Numberలో తప్పు ఉంటే ముందుగా ఏం చేయాలి?

ముందుగా తప్పు ఏ documentలో ఉందో గుర్తించాలి.

ఉదాహరణకు:

Sale Deedలో Survey No. 125గా ఉంది, కానీ రెవెన్యూ రికార్డులో Survey No. 125/1గా ఉంది అనుకుందాం.

ఇది నిజంగా తప్పా లేదా భూమి subdivision కారణంగా వచ్చిన మార్పా అనేది తెలుసుకోవాలి.

అందుకోసం పాత మరియు ప్రస్తుత రికార్డులను కలిపి పరిశీలించడం అవసరం.

FMB మరియు Ground Measurement ఎందుకు ముఖ్యం?

Survey Number మాత్రమే చూసి భూమిని గుర్తించడం సరిపోదు.

భూమి యొక్క:

  • నాలుగు హద్దులు
  • మొత్తం విస్తీర్ణం
  • Survey Number
  • Sub-Division
  • FMBలో ఉన్న measurements
  • Groundలో ఉన్న actual boundaries

ఇవన్నీ సాధ్యమైనంతవరకు ఒకదానితో ఒకటి సరిపోలాలి.

అవసరమైతే సంబంధిత అధికారుల ద్వారా land survey / measurement చేయించుకోవడం ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది.

Sale Deedలో Survey Number తప్పుగా ఉంటే?

Sale Deedలో Survey Number తప్పుగా నమోదైందని అనుమానం ఉంటే, దాన్ని నిర్లక్ష్యం చేయకూడదు.

తప్పు కేవలం clerical లేదా typographical errorనా, లేక భూమిని తప్పుగా గుర్తించేంత తీవ్రమైన సమస్యనా అనేది ముందుగా తెలుసుకోవాలి.

సాధారణంగా ఇలాంటి document correction విషయంలో Sub-Registrar Office మరియు సంబంధిత revenue/survey authorities వద్ద procedure గురించి తెలుసుకోవాలి.

తప్పును ఎలా సరిచేయాలో మాత్రం documentలోని పరిస్థితిని బట్టి మారవచ్చు. అందువల్ల అవసరమైతే property lawyer లేదా qualified document professional సలహా తీసుకోవడం మంచిది.

Survey Number తప్పుగా ఉన్న భూమిని కొనవచ్చా?

Survey Number mismatch ఉన్న భూమిని వెంటనే కొనడం మంచిది కాదు.

ముందుగా mismatchకి కారణం తెలుసుకోవాలి.

ఈ విషయాలు clear అయిన తర్వాతే transaction గురించి నిర్ణయం తీసుకోవాలి:

  1. Correct Survey Number ఏది?
  2. Sub-Division జరిగిందా?
  3. Sale Deedలో mistake ఉందా?
  4. Revenue recordsలో ఏ Survey Number ఉంది?
  5. FMB/Survey recordsతో land boundaries సరిపోతున్నాయా?
  6. Sellerకు ఆ భూమిపై valid title ఉందా?
  7. Parent documentsలో continuity ఉందా?

ఈ verification పూర్తయ్యే వరకు advance లేదా పూర్తి payment విషయంలో జాగ్రత్తగా ఉండాలి.

Seller చెప్పిన మాటలనే నమ్మకండి

“ఇది చిన్న mistake మాత్రమే” అని seller చెప్పినంత మాత్రాన సమస్యను ignore చేయకూడదు.

Documentలో ఉన్న వివరాలను official recordsతో cross-check చేయడం చాలా ముఖ్యం.

ప్రత్యేకంగా Survey Number, extent మరియు boundariesలో పెద్ద తేడా ఉంటే legal verification చేయించుకోవడం మంచిది.

Survey Number తప్పుగా ఉంటే ఎవరి సహాయం తీసుకోవాలి?

సమస్య ఏ రికార్డులో ఉందో బట్టి సంబంధిత Revenue Department / Survey authorities / Registration Department అధికారులను సంప్రదించవచ్చు.

Document title లేదా ownershipపై సందేహం ఉంటే qualified property lawyer ద్వారా documents పరిశీలించించుకోవడం కూడా ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది.

భూమి కొనుగోలు ముందు ఈ Checklist గుర్తుంచుకోండి

భూమి కొనుగోలు చేసే ముందు:

☑ Survey Number verify చేయండి
☑ Sub-Division Number check చేయండి
☑ Sale Deed మరియు Link Documents చూడండి
☑ Revenue records cross-check చేయండి
☑ FMB/Survey details పరిశీలించండి
☑ Extent మరియు boundaries compare చేయండి
☑ Groundలో land identity verify చేయండి
☑ Survey Number mismatch ఉంటే కారణం తెలుసుకోండి
☑ అవసరమైతే official survey చేయించండి
☑ Title issue ఉంటే legal verification చేయించుకోండి

భూమి Survey Number తప్పుగా ఉంటే దాన్ని చిన్న విషయం అనుకుని వదిలేయకండి. ముందుగా అది clerical mistakeనా, subdivision వల్ల వచ్చిన మార్పా, లేక నిజమైన land identification సమస్యనా తెలుసుకోవాలి.

Sale Deed, Link Documents, Revenue Records, FMB మరియు Ground Boundaries మధ్య సరైన సంబంధం ఉందో verify చేసిన తర్వాతే property transaction గురించి ముందుకు వెళ్లడం మంచిది.

భూమి కొనుగోలు సమయంలో “Documents ఉన్నాయా?” అనే ప్రశ్నతో పాటు “Documentsలో ఉన్న భూమి ఇదేనా?” అనే ప్రశ్న కూడా చాలా ముఖ్యమైనది.

TeluguRealEstateTips ద్వారా భూమి కొనుగోలు, property documents మరియు land verificationకు సంబంధించిన మరిన్ని సులభమైన సమాచారాన్ని తెలుసుకోండి.

15 ఎకరాల వ్యవసాయ భూమి అమ్మకానికి | ₹55 లక్షలు ఎకరం | Jogipet

Labels:

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Direct Owner Property కొనడం వల్ల Benefits & Risks

Direct Owner Property కొనడం మంచిదా? అనే ప్రశ్న చాలామంది land buyersకి ఉంటుంది. Broker లేకుండా property ownerతో నేరుగా deal చేయడం వల్ల కొన్ని advantages ఉండవచ్చు. అదే సమయంలో “Direct Owner” అని చెప్పినంత మాత్రాన property automatically safe అని అనుకోవడం కూడా తప్పు. Land కొనుగోలు చేసే ముందు benefitsతో పాటు risksను కూడా తెలుసుకోవాలి. Direct Owner Property అంటే ఏమిటి? Propertyకి సంబంధించిన owner లేదా legal owner తరఫున సరైన authority ఉన్న వ్యక్తితో buyer నేరుగా transaction చేయడాన్ని సాధారణంగా Direct Owner Deal అని చెప్పవచ్చు. ఇక్కడ ముఖ్యమైన విషయం: “Direct Owner” అని చెప్పే వ్యక్తి నిజంగా propertyకి legal ownerనా?” అనే విషయాన్ని ముందుగా verify చేయాలి. Direct Owner Property కొనడం వల్ల Benefits 1. Ownerతో Direct Communication Broker మధ్యలో లేకుండా ownerతో నేరుగా మాట్లాడవచ్చు. Property గురించి: ఎందుకు అమ్ముతున్నారు? ఎంతకాలంగా property వాళ్ల దగ్గర ఉంది? Previous ownership ఎలా వచ్చింది? Documents ఏవి ఉన్నాయి? వంటి విషయాలను నేరుగా అడగవచ్చు. 2. Price Negotiationకి అవకాశం Buyer మరియు owner నేరుగా మా...
Post a Comment
Read more

Land కొనుగోలు చేసేటప్పుడు Advance ఇచ్చే ముందు తెలుసుకోవాల్సిన విషయాలు

భూమి కొనుగోలు చేసేటప్పుడు Advance amount ఇవ్వడం చాలా ముఖ్యమైన step . చాలామంది “Property నచ్చింది, price కూడా okay” అని వెంటనే advance ఇచ్చేస్తారు. కానీ documents verification పూర్తికాకముందే advance ఇస్తే తర్వాత legal problems లేదా money recovery issues ఎదురయ్యే అవకాశం ఉంటుంది. అందుకే Land కొనుగోలు చేసేటప్పుడు Advance ఇచ్చే ముందు ఈ విషయాలను తప్పక తెలుసుకోండి. 1. Property Owner ఎవరో ముందుగా Verify చేయండి మొదట భూమిని అమ్ముతున్న వ్యక్తి నిజమైన ownerనా కాదా తెలుసుకోవాలి. Sale Deed, Pattadar Passbook / relevant revenue records, EC మరియు ఇతర title documents లో owner detailsను పరిశీలించాలి. ఒకవేళ GPA holder లేదా representative propertyని అమ్ముతున్నట్లయితే, వారి authorityని ప్రత్యేకంగా verify చేయాలి. 2. Original Documents చూడండి Photocopies లేదా WhatsAppలో పంపిన documents మాత్రమే చూసి advance ఇవ్వకండి. సాధ్యమైనంత వరకు original documents పరిశీలించాలి. ముఖ్యంగా: Original Sale Deed Link Documents EC Revenue Records Mutation Details Pattadar Passbook / applicable land records వంటి documentsను veri...
Post a Comment
Read more

EC, 1B, Adangal మధ్య తేడా ఏమిటి? | తెలంగాణ భూమి కొనుగోలుదారుల కోసం పూర్తి తెలుగు గైడ్-TeluguRealestateTips

 EC, 1B, Adangal మధ్య తేడా ఏమిటి భూమి కొనుగోలు చేసే సమయంలో ఎక్కువగా వినిపించే మూడు ముఖ్యమైన పత్రాలు EC (Encumbrance Certificate), 1B Record మరియు Adangal (Pahani) . చాలామంది ఈ మూడు పత్రాలు ఒకటే అనుకుంటారు. కానీ వాస్తవానికి ప్రతి పత్రం వేర్వేరు సమాచారాన్ని అందిస్తుంది మరియు భూమి కొనుగోలు సమయంలో ప్రతి ఒక్కదానికి ప్రత్యేకమైన ప్రాముఖ్యత ఉంటుంది. ఈ వ్యాసంలో EC, 1B, Adangal మధ్య తేడా ఏమిటి? , ప్రతి పత్రం ఉపయోగం ఏమిటి? మరియు భూమి కొనుగోలు ముందు వీటిని ఎందుకు తప్పనిసరిగా పరిశీలించాలి? అనే విషయాలను తెలుసుకుందాం. EC (Encumbrance Certificate) అంటే ఏమిటి? EC అనేది భూమిపై జరిగిన రిజిస్ట్రేషన్ లావాదేవీల చరిత్రను చూపించే పత్రం. EC ద్వారా తెలుసుకునే వివరాలు భూమి కొనుగోలు, అమ్మకాలు లోన్ లేదా మార్ట్గేజ్ వివరాలు (రిజిస్టర్ అయినవి) రిజిస్టర్ అయిన హక్కుల బదిలీలు రిజిస్ట్రేషన్ వివరాలు ఎందుకు ముఖ్యమైనది? EC ద్వారా భూమిపై నమోదైన ఆర్థిక లేదా చట్టపరమైన భారాల గురించి ప్రాథమిక సమాచారం తెలుసుకోవచ్చు. 1B Record అంటే ఏమిటి? 1B అనేది రెవెన్యూ శాఖ నిర్వహించే భూమి యాజమాన్య రికార్డు. 1Bలో ఉండే వివరాలు యజమాని పేరు Su...
Post a Comment
Read more